以下是电梯维修规范及注意事项：

维修规范

维修人员资质：维修人员必须具备相关电梯维修知识和技能，取得国家相关部门颁发的电梯维修资格证书。

维修前准备：了解电梯的基本情况，包括型号、制造厂家、使用年限等；查阅电梯的维修保养记录，了解电梯的运行状况和存在的问题；准备好所需的工具、设备和材料；确保现场安全，在首层及必要时每层放置“电梯检修”的警示牌。

故障排查：根据故障现象，分析可能的故障原因；按照从易到难的顺序，逐步排查故障；使用专业仪器和工具进行检测，确定故障点；针对故障原因，制定相应的维修方案。

维修作业：按照维修方案，进行电梯部件的拆卸、更换和调试；维修过程中，注意保护电梯及其部件，防止二次损坏；维修完毕后，对电梯进行清洁、润滑和调整；检查电梯各部件的安装牢固程度，确保无松动、脱落现象。

功能测试：维修完成后，进行电梯的功能测试，包括运行速度、平层精度、开关门动作等；测试过程中，注意观察电梯的运行状况，发现问题及时处理；确保电梯各项功能正常，满足使用要求。

交付使用：维修完成后，向使用单位报告维修情况，说明维修过程中发现的问题及处理措施；提醒使用单位注意电梯的日常保养，避免因使用不当导致故障；与使用单位确认电梯维修质量，确保电梯安全、可靠运行。

注意事项

安全操作：维修过程中，应切断电梯电源，并悬挂“有人操作，禁止合闸”的警示牌，防止意外启动；在电梯井道内作业时，应使用安全带，并与井道外部保持通讯联系；严禁超载使用电梯，避免因超载导致电梯损坏；遇到紧急情况，应立即按下紧急停止按钮，停止电梯运行；维修现场应保持清洁、整齐，避免发生火灾等安全事故。

工具与设备使用：使用合格的工具和设备，定期检查和维护工具和设备，确保其正常运行；在使用电动工具时，必须做好防触电工作；使用三角钥匙打开厅门时，一定要看清轿厢的位置，切勿盲目操作。

部件保护与安装：维修过程中，注意保护电梯的轿厢、导轨、钢丝绳等部件，避免碰撞和损坏；更换部件时，应使用原厂家或符合质量标准的配件，严禁使用假冒伪劣产品；在安装部件时，应按照正确的方法和步骤进行操作，确保部件安装牢固、位置准确。

井道作业安全：进入井道作业前，必须切断井道安全开关；在井道内作业时，严禁关闭厅门，厅门口必须摆设告示牌，防止无关人员靠近；从轿顶出来时，应先打开厅门，再依次复位轿顶修理开关、紧急停车开关、照明开关等。

应急措施：维修人员应熟悉电梯的应急救援程序和方法，在遇到突发情况时能够迅速采取措施；配备必要的应急救援设备和工具，如手动盘车装置、紧急开锁装置等，并定期检查和维护；在进行维修作业时，应制定相应的应急预案，确保在发生意外情况时能够及时有效地进行救援。