奥的斯电梯安全装置和保护系统的升级更新费用承担方主要有以下几种情况：

### 保修期内

- 由电梯生产厂家，即奥的斯公司承担。在保修期内，电梯的质量问题包括安全装置和保护系统的故障或不符合新法规标准等，都应由厂家负责免费维修、升级或更换.

### 保修期外

- **有专项维修资金的情况**：对于住宅小区等有住宅专项维修资金的场所，通常可从专项维修资金中支出。专项维修资金属于业主共有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，电梯的安全装置和保护系统作为电梯的重要组成部分，其升级更新符合使用维修资金的范畴.

- **无专项维修资金或资金不足的情况**：如果没有专项维修资金或者资金不足，一般由业主共同承担。业主作为电梯的所有权人，对电梯的安全运行负有责任，当需要对安全装置和保护系统进行升级更新时，需按照一定的比例分摊费用。具体的分摊方式可以由业主大会或业主委员会协商确定，通常根据业主的房屋面积、楼层等因素来计算.

- **物业承担**：在一些情况下，物业公司可能会承担部分费用。如果物业公司与业主签订的物业服务合同中明确约定了电梯的升级更新费用由物业承担一部分，那么物业需要按照合同约定执行。此外，物业公司也可能从其收取的物业管理费中列支一部分费用用于电梯的日常维护和小型升级，但对于较大规模的安全装置和保护系统升级更新，物业管理费往往不足以覆盖全部费用，仍需业主共同分担或启用专项维修资金.

- **使用单位承担**：对于非住宅小区的电梯，如写字楼、商场等场所的电梯，其使用单位通常为该场所的管理方或运营方，这些使用单位需要承担电梯安全装置和保护系统升级更新的费用。因为他们是电梯的直接使用者和受益者，有责任确保电梯的安全运行，以保障乘客的安全和正常的运营秩序.